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房產概述
文章來源:handler 時間:2018-03-06 10-05-51

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態:即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權),建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出,中央政府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略,說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講,銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用,進行利率優惠政策調整有利于合理引導住房消費,抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

房地產投資有以下幾個特點:

(一)位置的固定性和不可移動性;

(二)使用的長期性;

(三)影響因素多樣性;

(四)價值盈利性;

(五)保值增值性;

(六)行業相關性,

(七)易受政策影響性。

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